2026/06/08建诺荣誉｜专业服务获认可，当事人向陈美斯律师赠旗致谢

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2026/06/08第2122期【建诺每日法评】：买卖不破租赁的规定与例外

买卖不破租赁的规定与例外买卖不破租赁的依据：《中华人民共和国民法典》第四百零五条：抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。《中华人民共和国民法典》第七百二十五条：租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。买卖不破租赁例外的依据：《最...

2026/06/08第2121期【建诺每日法评】：出租房屋不登记身份信息或遭行政处罚

出租房屋不登记身份信息或遭行政处罚依据《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十八条，房屋出租人将房屋出租给身份不明、拒绝登记身份信息的人的，或者不按规定登记承租人姓名、有效身份证件种类和号码等信息的，处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处警告或者五百元以下罚款。此外，房屋出租人明知承租人利用出租房...

2026/06/08第2120期【建诺每日法评】：债权人委托他人代持抵押权，是否影响其抵押权实现？

债权人委托他人代持抵押权，是否影响其抵押权实现？【案情简介】2022年，甲向乙借款30万元，并以甲名下房产作为担保。但抵押权未登记在债权人乙名下，而是登记在乙的员工丙（受托人）名下，由丙与甲签订《抵押借款合同》。后甲未能还款，乙诉至法院，要求确认自己对抵押房产享有抵押权。【裁判结果】法院审理认为，甲...

2026/06/08第2119期【建诺每日法评】：员工离职带走客户资料，公司为何还要承担责任？

员工离职带走客户资料，公司为何还要承担责任？员工离职带走客户资料，公司损失惨重。很多企业认为这是员工个人行为，与公司无关。但实际上，如果企业没有建立完善的数据管理制度，同样可能承担法律风险。某公司销售经理离职时，私自复制大量客户信息，并带到新公司继续使用。客户发现后投诉举报。最终，不仅离职员工承担法...

2026/06/08第2118期【建诺每日法评】： 交通事故案件中雇主向雇员行使追偿权限定于“故意或重大过失”的情形，何为“故意或重大过失”？

交通事故案件中雇主向雇员行使追偿权限定于“故意或重大过失”的情形，何为“故意或重大过失”？2022年5月17日，杨某驾驶其雇主张某所有的重型货车，在某村道完成装货后准备驶离。车辆停在下坡路段，杨某在驾驶室内与车外人员交谈后松手刹起步，车辆因坡度自然滑行，右前轮碰撞并碾压了路边行人赵某，致其重伤。交警...

2026/06/04第2117期【建诺每日法评】： 执行程序中配偶份额预留制度

执行程序中配偶份额预留制度在夫妻一方负担个人债务的强制执行中，如何平衡债权人清偿利益与无辜配偶财产权益，是民事执行的典型实务难点。依据《民法典》婚姻财产规则及民事执行司法解释，婚姻存续期间取得的财产，原则上属于夫妻共同共有，不因登记单方名下而改变权属性质。针对单方个人债务，司法执行的核心原则为执行限...

2026/06/04第2116期【建诺每日法评】： 调岗合法性的司法标尺——广东高院2026年典型案例五评析

调岗合法性的司法标尺——广东高院2026年典型案例五评析2026年5月29日，广东省高级人民法院发布劳动争议典型案例，其中案例五《杨某与某科技公司劳动合同纠纷案》围绕调岗合法性与企业用工自主权的边界展开了清晰的法律辨析。案件基本事实如下：杨某入职某科技公司担任产品销售，劳动合同明确约定工作地点为“全...

2026/06/04第2115期【建诺每日法评】：保险人代位求偿权：理赔后，保险公司为何能与银行平等受偿？

保险人代位求偿权：理赔后，保险公司为何能与银行平等受偿？案情简介借款人A以房产向银行抵押贷款，同时投保保证保险，约定绝对免赔率40%。A逾期后，保险公司赔付60%贷款本息，后行使代位求偿权，主张在理赔范围内对抵押房产享有优先受偿权。一审法院支持了该诉求，银行作为第三人提起上诉，认为其抵押权登记在先，...

2026/06/04第2114期【建诺每日法评】：母亲出具赠送宅基地承诺书后，拆迁款归谁所有？

母亲出具赠送宅基地承诺书后，拆迁款归谁所有？【案情简介】1991年，俞某经确权取得总面积为51.2平方米的宅基地（主建筑占地35.3平方米，场地面积15.9平方米)。2004年，俞某之子钱某申请建房，并获批在该村他处居民点建房90平方米，但未实际建房。2007年，钱某申请变更建房用地至俞某房屋所在居...

2026/06/04第2113期【建诺每日法评】：企业聘请超龄劳动者须知——解读2026年《超龄劳动者基本权益保障暂行规定》

企业聘请超龄劳动者须知——解读2026年《超龄劳动者基本权益保障暂行规定》2026年5月，人社部等五部门联合发布《超龄劳动者基本权益保障暂行规定》（下称《暂行规定》），将于2026年7月1日正式施行。这是我国首部专门针对超龄劳动者（超过法定退休年龄、受用人单位管理并提供有偿劳动的人员）权益保障的部门...

2026/06/04第2112期【建诺每日法评】：隐名股东基于实际权利提出的异议能否排除执行？

隐名股东基于实际权利提出的异议能否排除执行？案情简介一起民间借贷纠纷执行案件中，法院依法查封了李某名下持有的A公司40%股份，后案外人B公司以其与李某之间存在股权代持为由提出执行异议，请求终止对A公司40%股份的执行并解除查封，法院依法审查作出驳回裁定后，B公司向法院提起案外人执行异议之诉。案件审理...