2026/06/16第2127期【建诺每日法评】：格式条款的司法认定与实务应对

格式条款的司法认定与实务应对从网购平台的“最终解释权”到健身合同的“概不退款”，格式条款充斥日常消费场景。然而，并非写在合同里的每一个字都对消费者具有约束力，《民法典》第496条、497条为格式条款的效力设定了严格的审查标准。格式条款的核心风险在于“未合理提示说明”。 提供格式条款的一方负有“提示说...

2026/06/16第2126期【建诺每日法评】：登记股东和实际股东不一致时，登记股东能否行使股东知情权？

登记股东和实际股东不一致时，登记股东能否行使股东知情权？案情简介2010年A公司设立，2020年B公司取得A公司全部股权。2022年C公司与B公司、A公司签订协议书一份，约定B公司将其持有的A公司全部股权以一千万元对价转让给C公司。2022年8月，B公司同C公司完成A公司的公章、土地使用证、办公类固...

2026/06/16第2125期【建诺每日法评】：散布谣言，谎报险情、疫情、灾情、警情有什么法律后果？

散布谣言，谎报险情、疫情、灾情、警情有什么法律后果？依据《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十九条 故意散布谣言，谎报险情、疫情、灾情、警情或者以其他方法故意扰乱公共秩序的，将有可能面临如下行政处罚：处五日以上十日以下拘留，可以并处一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者一千元以下罚...

2026/06/16第2124期【建诺每日法评】：私下签订车位转借协议，为何被认定为无效？

私下签订车位转借协议，为何被认定为无效？【案情回顾】2002年，李阿姨作为上海某小区的首批业主，由物业分配了一个地下固定车位，并一直缴费使用。后来随着私家车普及，小区车位“一位难求”。2009年，小孙购房入住，并于次年同李阿姨私下签订《协议书》，约定李阿姨出借该车位，由小孙代缴停车费，李阿姨可随时要...

2026/06/16第2123期【建诺每日法评】：转供电的“隐形利润”须归还：从广东高院典型案例看电价监管的司法红线

转供电的“隐形利润”须归还：从广东高院典型案例看电价监管的司法红线在商业地产租赁与产业园区运营中，通过加价转售电力来赚取差价，长期以来被视为一种“行业惯例”。然而，2024年8月22日广东省高级人民法院发布的一则典型案例，彻底撕破了这一所谓的“惯例”外衣。在该案中，广东高院通过再审明确裁定：出租人超...

2026/06/12建诺动态｜卢春燕律师受邀为江门市市场监督管理局开展行政复议法专题培训

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2026/06/08建诺荣誉｜专业服务获认可，当事人向陈美斯律师赠旗致谢

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2026/06/08第2122期【建诺每日法评】：买卖不破租赁的规定与例外

买卖不破租赁的规定与例外买卖不破租赁的依据：《中华人民共和国民法典》第四百零五条：抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。《中华人民共和国民法典》第七百二十五条：租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。买卖不破租赁例外的依据：《最...

2026/06/08第2121期【建诺每日法评】：出租房屋不登记身份信息或遭行政处罚

出租房屋不登记身份信息或遭行政处罚依据《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十八条，房屋出租人将房屋出租给身份不明、拒绝登记身份信息的人的，或者不按规定登记承租人姓名、有效身份证件种类和号码等信息的，处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处警告或者五百元以下罚款。此外，房屋出租人明知承租人利用出租房...

2026/06/08第2120期【建诺每日法评】：债权人委托他人代持抵押权，是否影响其抵押权实现？

债权人委托他人代持抵押权，是否影响其抵押权实现？【案情简介】2022年，甲向乙借款30万元，并以甲名下房产作为担保。但抵押权未登记在债权人乙名下，而是登记在乙的员工丙（受托人）名下，由丙与甲签订《抵押借款合同》。后甲未能还款，乙诉至法院，要求确认自己对抵押房产享有抵押权。【裁判结果】法院审理认为，甲...

2026/06/08第2119期【建诺每日法评】：员工离职带走客户资料，公司为何还要承担责任？

员工离职带走客户资料，公司为何还要承担责任？员工离职带走客户资料，公司损失惨重。很多企业认为这是员工个人行为，与公司无关。但实际上，如果企业没有建立完善的数据管理制度，同样可能承担法律风险。某公司销售经理离职时，私自复制大量客户信息，并带到新公司继续使用。客户发现后投诉举报。最终，不仅离职员工承担法...

2026/06/08第2118期【建诺每日法评】： 交通事故案件中雇主向雇员行使追偿权限定于“故意或重大过失”的情形，何为“故意或重大过失”？

交通事故案件中雇主向雇员行使追偿权限定于“故意或重大过失”的情形，何为“故意或重大过失”？2022年5月17日，杨某驾驶其雇主张某所有的重型货车，在某村道完成装货后准备驶离。车辆停在下坡路段，杨某在驾驶室内与车外人员交谈后松手刹起步，车辆因坡度自然滑行，右前轮碰撞并碾压了路边行人赵某，致其重伤。交警...