2025/10/30第1902期【建诺每日法评】：专利保护期届满后第三人能否使用该专利技术

专利保护期届满后第三人能否使用该专利技术根据《专利法》，发明、实用新型和外观设计专利权均有明确的保护期限（发明专利20年、实用新型10年、外观设计15年），期限届满后，专利权终止。该专利技术便进入公有领域，成为社会公共财富。此时，任何单位或个人均可以自由使用（包括为生产经营目的制造、使用、许诺销售、...

2025/10/30第1901期【建诺每日法评】：商品房消费者超级优先权

商品房消费者超级优先权《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》法释〔2023〕1号一、建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权之间的权利顺位关系，按照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第三十六条的规定处理。二、商品房消费者以居住为目的购买房屋并已支付...

2025/10/30第1900期【建诺每日法评】：出口信用保险“纠纷先决条款”效力评析——以入库案例(2023)浙民终277号案为视角

出口信用保险 “纠纷先决条款”效力评析——以入库案例(2023)浙民终277号案为视角本案为入库案例（入库编号：2025-10-2-338-001），案号(2023)浙民终277号。2018年，浙江某洁刷业有限公司（下称“某洁公司”）与某保险公司签订出口信用保险合同，约定适保业务为“真实合法的出口贸...

2025/10/30第1899期【建诺每日法评】：优化风险管理：雇主责任险如何弥补工伤保险的不足

优化风险管理：雇主责任险如何弥补工伤保险的不足在企业运营中，员工的工伤问题成为企业管理的关键领域。根据《工伤保险条例》，工伤保险是国家强制性投保的社会保险，旨在保障工伤员工的医疗和生活需求。然而，工伤保险并非涵盖所有费用，企业仍需承担部分工伤赔偿责任。如何减轻这些额外负担，成为企业的重要问题。雇主责...

2025/10/30第1898期【建诺每日法评】：首例“电梯加装”诉讼案，法院判决保障“上下楼自由”

首例“电梯加装”诉讼案，法院判决保障“上下楼自由”一、案情概要成都市温江区某老旧步梯小区拟加装电梯，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意，依法完成公示审批后动电梯加装工程。施工期间，一楼业主以影响采光、房价为由阻挠施工。因沟通无果，四户业主联名起诉要求一楼业主停止妨碍...

2025/10/30第1897期【建诺每日法评】：财产线索

财产线索一、经过申请执行人与苏州市相城区教育局核实，被执行人龙萍在苏州市相城区陆慕高级中学任职，存在工资收入。根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》法释〔2020〕21号29．被执行人在有关单位的收入尚未支取的，人民法院应当作出裁定，向该单位发出协助执行通知书，由其协助扣留或...

2025/10/23第1896期【建诺每日法评】：“带租拍卖”的房屋成交后，预收租金应归谁？

“带租拍卖”的房屋成交后，预收租金应归谁？【案情简介】2022年6月1日，某物流公司与易某签订《门市、仓库租赁合同》，约定某物流公司将其门市及仓库出租给易某使用，租赁期限自2022年6月1日起至2027年6月1日止。截止2023年8月份，租金已预交至2025年6月1日。2023年，法院因其他案件查封...

2025/10/23第1895期【建诺每日法评】：微信语音谈生意，是否为有效协议？

微信语音谈生意，是否为有效协议？微信谈生意越来越普及，具有便利、高效等特点，那么微信语音谈成的生意，是否为有效协议呢？案件背景王某通过微信联系装修材料店的刘某，要求其安装吊顶和地板，双方通过微信语音对装饰工程的具体事项进行了协商。之后，王某向该吊顶隔墙材料店微信转账定金4000元，工程顺利开工。完工...

2025/10/21第1894期【建诺每日法评】：网络平台未对格式合同中约定的管辖条款尽提请注意义务的，该管辖约定无效

网络平台未对格式合同中约定的管辖条款尽提请注意义务的，该管辖约定无效电商平台常通过格式条款约定管辖法院(如淘宝要求争议由被告住所地法院管辖)，这类条款可能因未合理提示或加重消费者责任被认定为无效。网络平台格式合同效力认定标准1、提示义务:平台需以显著方式(如加粗、加黑、弹窗等)提请消费者注意管辖条款...

2025/10/21第1893期【建诺每日法评】：关联企业借调员工的劳动关系认定

关联企业借调员工的劳动关系认定关联企业间通过借调实现"混同用工"已成为普遍现象，但这常常引发劳动关系认定的争议：员工被派至关联公司工作，究竟构成劳动关系变更，还是维持原状？以下徐某诉房地产开发公司案为此提供了明确的裁判标准。基本案情：徐某与地产公司签订劳动合同，约定公司可调整其工作地点。2020年1...

2025/10/21第1892期【建诺每日法评】：消费者购买到过期产品后，可以主张何种赔偿

消费者购买到过期产品后，可以主张何种赔偿2012年5月1日，孙某在甲商店购买香肠15包，其中价值558.6元的14包香肠已过保质期。孙某到收银台结账后，即径直到服务台索赔，后因协商未果诉至法院，要求甲商店支付14包香肠售价十倍的赔偿金5586元。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》《中华人民共和国...

2025/10/21第1891期【建诺每日法评】：股东能否以其对公司的债权抵销出资义务?

股东能否以其对公司的债权抵销出资义务?未履行或者未全面履行出资义务的股东以其对公司享有的到期债权抵销出资义务的，应当符合以下条件：一、通过股东会决议修改公司章程，将出资方式变更为债权出资，并确认实缴出资；二、前述股东会决议作出时，公司应当具有充足的清偿能力；三、修改后的公司章程应当经公司登记机关备案...