转租权的原则与例外

原则：经出租人同意享有转租权

依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”

例外：推定出租人同意转租

依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十八条：“出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。”

结论：承租人转租租赁物须取得出租人同意，双方可以在事前约定；出租人在知道转租人存在转租行为时，要及时提出异议，以保障自身权益。

点评人：张秀珍，毕业于广东财经大学，建诺律所当当分队执业律师，司法机关工作经验带来丰富专业说服能力，擅长于处理民事领域法律事务，贴心提供全程法律服务。