2026/07/15第2159期【建诺每日法评】：法律点评：《建设工程施工合同纠纷司法解释（二）》（2026）

法律点评：《建设工程施工合同纠纷司法解释（二）》（2026）最高人民法院于2026年6月发布并施行《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》（下称《建工解释二》），与2021年《建工解释一》配套适用，共23条，聚焦招投标效力、资质挂靠、实际施工人权利边界、价款结算及优先受偿权等长期...

2026/07/15第2158期【建诺每日法评】：劳动者未主动告知犯罪记录，用人单位能否主张劳动合同无效

劳动者未主动告知犯罪记录，用人单位能否主张劳动合同无效【案情简介】2022年8月，刘某应聘某公司制面厂岗位，完成健康体检并取得《食品安全培训健康体检合格证》。同年9月2日，双方签订书面《劳动合同》，约定若刘某以欺诈手段使公司违背真实意思订立合同，公司可解除合同且不支付经济补偿。刘某此前曾受过刑事处罚...

2026/07/15第2157期【建诺每日法评】：在无法表达的那一刻，谁有权替我做决定——意定监护，把决定权交给最信任的人（二）

在无法表达的那一刻，谁有权替我做决定——意定监护，把决定权交给最信任的人（二）上篇，我们介绍了什么是意定监护、哪些人可能会用上意定监护，那么意定监护在法律上应该如何操作？监护人的职责范围有哪些？我们在本篇中继续解读。三、意定监护，法律上怎么操作？主体资格：委托人必须年满18周岁、具有完全民事行为能力...

2026/07/15第2156期【建诺每日法评】：在无法表达的那一刻，谁有权替我做决定——意定监护，把决定权交给最信任的人（一）

在无法表达的那一刻，谁有权替我做决定——意定监护，把决定权交给最信任的人（一）你有没有想过这样一个问题：如果有一天，你躺在ICU里，意识模糊，无法开口说话，谁能替你做决定？谁能替你在“救”与“不救”之间做出选择？谁能替你在治疗方案、生活照料、财产管理上拿主意？法定监护人会给你一个答案——配偶、父母、...

2026/07/10第2155期【建诺每日法评】：股东将货币出资变更为知识产权出资，不得损害公司债权人的利益

股东将货币出资变更为知识产权出资不得损害公司债权人的利益关于公司成立后股东能否变更出资方式，公司法并无禁止性规定。通常认为，在正常经营状态下，股东可以通过法定程序变更出资方式，此时变更仅涉及股东与公司内部利益。然而，当公司已明显丧失清偿债务能力、债权人已起诉或强制执行终本时，变更出资方式的性质随之改...

2026/07/10第2154期【建诺每日法评】：用人单位提出代扣劳动者个税的执行异议被驳回后如何维权？

用人单位提出代扣劳动者个税的执行异议被驳回后如何维权？【基本案情】上海某公司与施某劳动争议，法院判决支付施某工资差额102039.80元及经济补偿金296000元。执行中，公司主张代扣个税22588.67元后实付378001.23元，提出执行异议。【裁判结果】徐汇区法院驳回异议，上海一中院复议维持。...

2026/07/10第2153期【建诺每日法评】：委托投资虚拟货币纠纷案简析：非法投资的过错责任分担

委托投资虚拟货币纠纷案简析：非法投资的过错责任分担一、基本案情2023年，赵某向朋友王某推介U币等虚拟货币投资项目，声称收益丰厚。王某心动，通过微信与赵某确认投资细节，并转账72500元委托赵某代为购买虚拟货币，赵某收款后完成了投资操作。后续该虚拟货币交易平台暴雷停运，王某不仅没有获得任何投资收益，...

2026/07/10第2152期【建诺每日法评】：房屋漏水对司法评估及损失承担的法律短评

房屋漏水对司法评估及损失承担的法律短评在法院司法评估中，房屋渗水、墙面发霉属于明确房产瑕疵，评估机构会依法予以折价扣减。结合司法实务，仅留存发霉痕迹无持续渗水，房屋综合折价约 2%-4%；若存在持续性渗漏隐患，折价幅度可达 4%-8%，含修复成本与市场心理贬值损失。当事人可在评估勘验前彻底根治漏水问...

2026/07/06第2151期【建诺每日法评】：自助民宿存隐患，误入客房侵隐私

自助民宿存隐患，误入客房侵隐私导言：民宿依托线上平台快速发展，无前台自助入住模式成为行业常态，但配套标识指引、智能门锁、入住告知等管理环节若存在疏漏，极易引发住客隐私侵权纠纷。案情简介：2022年8月，李某通过平台预订了8月5日B民宿的房间，房间信息显示为“T03”户型，订单号为321654。8月5...

2026/07/06第2150期【建诺每日法评】：外嫁女未持《股权证》不丧失集体经济组织成员资格

外嫁女未持《股权证》不丧失集体经济组织成员资格一、案情简介张某梅出生后落户于海口市美兰区某村民小组，婚后户口未迁出，长期居住娘家，并参加该村选民选举。其家庭享有土地承包经营权，张某梅为共有人。2020年，该村因集体产权制度改革向被界定为成员的村民发放《股权证》，未包括张某梅。后因征地，该村民小组向持...

2026/07/06第2149期【建诺每日法评】：司法拍卖的买受人何时取得所有权？

司法拍卖的买受人何时取得所有权？依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十六条规定，拍卖成交裁定送达买受人的时候，买受人就取得了所有权。一般而言，不动产以登记为所有权转移的标志，动产以交付为所有权转移的标志。但是，还有所有权取得的特殊情形，在这些特殊情形里，权利人在登记前即...

2026/07/06第2148期【建诺每日法评】：查封在先，和解在后：租金权益能否对抗“带租拍卖”买受人

查封在先，和解在后：租金权益能否对抗“带租拍卖”买受人案情简介：A与B签订《工业用地租赁合同》，承租了B设定了抵押权的土地，A在土地上修建厂房。后来B由于与他人有债务纠纷，导致该土地被查封执行。查封后，A因B未告知土地有抵押且土地反复挂牌拍卖影响租金收益起诉B赔偿损失，A与B达成减免租金和缩短租期的...