2025/05/06第1724期【建诺每日法评】：物业服务纠纷的破局之道

物业服务纠纷的破局之道从电梯故障频发到公共收益成谜，物业服务纠纷正在成为城市生活的痛点。业主与物业的博弈背后，是社区治理规则滞后与权利意识觉醒的碰撞。破解这一困局，既需激活业主自治能力，也要重构利益平衡机制，正确地适用法律与规制。物业服务纠纷频发与升级的三重诱因，首先是服务标准模糊化，物业服务合同普...

2025/05/06第1723期【建诺每日法评】：针对被执行人隐匿、转移财产的行为，申请执行人的法律救济路径

针对被执行人隐匿、转移财产的行为，申请执行人的法律救济路径一、行使债权人撤销权若债务人通过无偿转让财产、以明显不合理低价交易资产、放弃到期债权等方式损害债权人利益，申请执行人可依据《民法典》第538条、539条，请求法院撤销该行为，但需在知道或应当知道撤销事由的1年内行使，且自行为发生之日起不超过5...

2025/05/06第1722期【建诺每日法评】：10万元的借条但转账记录只有7万多，法院如何判？

10万元的借条但转账记录只有7万多，法院如何判？借条上明确的写着“借款100000元”，原告陈某某却只提供了73180元的银行转账记录，称另外26820元系现金交付，法院会如何判?【案情简介】被告李某以资金不足为由向原告陈某某借款，在2024年5月19向原告出具借条张，借条载明：“李某(借款人)因资...

2025/05/06第1721期【建诺每日法评】：交通事故案件中鉴定费

交通事故案件中鉴定费2024年3月22日，吴某驾驶二轮摩托车与伍某驾驶小客车在广东省江门市某地发生碰撞，造成吴某受伤住院38天。交警部门认定伍某承担事故的全部责任。经法院组织下摇珠选定鉴定机构，鉴定机构经鉴定认为吴某构成十级伤残。吴某向法院起诉要求伍某及涉案车辆保险公司赔付其为查明涉案伤残等级垫付的...

2025/05/06第1720期【建诺每日法评】：滥用管辖权异议的法律后果

滥用管辖权异议的法律后果案情简要：袁某（新加坡籍）和郑某（中国籍）签订《股权转让协议》后，郑某未按约定支付股权转让款，袁某向法院提起诉讼。郑某以其住所地在深圳市宝安区为由提出管辖权异议。法院依法向郑某释明，根据最高人民法院和广东省高级人民法院的批复，前海法院集中管辖深圳市辖区内应由其他基层法院管辖的...

2025/05/06第1719期【建诺每日法评】：法律保护民间借贷中的“利滚利”吗？

法律保护民间借贷中的“利滚利”吗？民间借贷中，利滚利即复利，是指出借人将借款人到期应付而未付的利息计入本金再计算利息。在传统观念中，人们通常认为利滚利就是高利贷，是违法行为，不受法律保护。那么，利滚利一定违法吗？案例2022年，A向B借款10万元，双方约定年利率15%，借款期限1年。2023年，借款...

2025/05/06第1718期【建诺每日法评】：执行立案后感觉很茫然？进度完全不知情？教你两招如何跟进

执行立案后感觉很茫然？进度完全不知情？教你两招如何跟进执行立案后，大家难免会有些着急。我的案件进展到哪一步了？被执行人的房产拍卖出去了吗？不要急！两招教你快速查询案件进展！第一招：线上查询。第一步进入中国执行信息公开网 (https://zxgk.court.gov.cn/)，点击“查询我的案件”。...

2025/04/28第1717期【建诺每日法评】：执行立案后感觉很茫然？进度完全不知情？教你两招如何跟进

执行立案后感觉很茫然？进度完全不知情？教你两招如何跟进执行立案后，大家难免会有些着急。我的案件进展到哪一步了？被执行人的房产拍卖出去了吗？不要急！两招教你快速查询案件进展！第一招：线上查询。第一步进入中国执行信息公开网 (https://zxgk.court.gov.cn/)，点击“查询我的案件”。...

2025/04/27第1717期【建诺每日法评】：退休返聘人员与用人单位的法律关系分析

退休返聘人员与用人单位的法律关系分析在司法实践中，退休返聘人员通常分为两类：一类是已享受养老保险待遇或领取退休金的人员；另一类是达到法定退休年龄但未享受养老保险待遇或退休金的人员。已享受养老保险待遇或领取退休金的人员与用人单位明确构成劳务关系，该种情形在司法实践中不存在争议。其法律依据是《最高人民法...

2025/04/27第1716期【建诺每日法评】：老年人与养老机构签订养老预付费合同后，能否退费？

老年人与养老机构签订养老预付费合同后，能否退费？实践中，当老年人与养老机构签订服务合同后，按照合同约定请求退还预付费时，一些养老机构以各种理由推诿、拖延甚至拒绝退还，导致合同“解除难”、预付费“退费难”，损害老年人合法权益。以下案例就老年人缔结合同的过程和相关情况，认定老年人解除合同符合法律规定，维...

2025/04/27第1715期【建诺每日法评】：新《公司法》下监事的风险防范措施

新《公司法》下监事的风险防范措施一、法律责任风险1、财务失职责任：若未发现财务造假（如虚增收入、隐瞒负债），需与董事承担连带赔偿责任。2、默许违规行为责任：对董事/高管抽逃出资、关联交易损害公司利益等行为未制止或报告的，承担补充赔偿责任。3、清算阶段责任：公司解散时未配合清算组移交财务资料，导致损失...

2025/04/24第1714期【建诺每日法评】：担保也会“过期”？

担保也会“过期”？2023年3月4日，A通过微信向B转账6万元，B向A出具借条一份。载明：今借A现金6万元，期限2023年3月4日到2023年9月3日。B在落款处签字，捺印并注明身份证号。2023年3月5日，C向A出具承诺书一份，载明：本人C为2023年3月4日A通过微信转账B的6万元提供担保，半年...