2021/12/03第511期【建诺每日法评】：456楼状告不同意安装电梯的1楼，法院这样判…

456楼状告不同意安装电梯的1楼，法院这样判… 成都市温江区白马庙街2号小区四五六楼四户业主，因为一楼2户业主变卦阻挠加装电梯，将一楼业主告上法庭。 成都市温江区白马庙街2号小区修建于2004年前后，只有两栋居民楼，楼高6层，每层有两户居民，上、下楼都为步梯。现在安装电梯的是靠小区里面的这栋...

2021/12/02第510期【建诺每日法评】：老人私下低价出售房屋给孙子，双方之间的房屋买卖合同是否具有法律效力？

老人私下低价出售房屋给孙子，双方之间的房屋买卖合同是否具有法律效力？ 李奶奶将与龚爷爷共同拥有的房屋低价卖给孙子小龚，不料却引发女儿龚女士的不满。 李奶奶与龚爷爷共育有龚大哥、龚女士两名子女，龚爷爷已于多年前逝世，生前未立下遗嘱。李奶奶为案涉房屋的所有权人，占有房屋的全部份额。2018年，李...

2021/12/01第509期【建诺每日法评】：购买的房屋被法院查封，满足哪些条件能得到优先保护？

购买的房屋被法院查封，满足哪些条件能得到优先保护？ 购房置业、居有定所是人们的美好愿望，如果所购房屋因卖房人、开发商的原因被法院查封，购房人的权利能受到法律的优先保护吗？ 冯某于2018年3与霍某签订房屋买卖合同，以323万元的价格购买霍某名下一套房产。之后冯某按照合同约定，在2018年3月...

2021/11/30第508期【建诺每日法评】：用人单位主体变更，工作年限如何计算？

用人单位主体变更，工作年限如何计算？ 根据《劳动合同法》的规定,除了劳动者提出协商解除、劳动者因个人原因辞职及因过错被辞退的情形外,用人单位均需要按劳动者工作年限支付其经济补偿金。因此，工作年限直接影响经济补偿金的金额，但很多人并不清楚在用人单位主体变更时，劳动者的工作年限应当如何计算。 根...

2021/11/29第507期【建诺每日法评】：借款合同中不要再约定“砍头息”了！

借款合同中不要再约定“砍头息”了！ 张某因经营需要向刘某借款200000元，双方约定借款月利率为1%，借款期限为1年。然而，刘某在出借借款时预先扣除了半年利息12000元，向张某实际支付了借款本金188000元。后因张某无力偿还到期借款，刘某诉至法院。 那么，刘某预先扣除半年借款利息的行为是...

2021/11/28第506期【建诺每日法评】：乙向甲借钱，乙到期不还款，甲是不是只能在被告所在地也即是乙所在地的法院立案起诉呢？

乙向甲借钱，乙到期不还款，甲是不是只能在被告所在地也即是乙所在地的法院立案起诉呢？ 根据《民事诉讼法》第二十三条：“因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”以及最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第十八条第二款：“合同对履行地点没有约定或...

2021/11/27第505期【建诺每日法评】：什么是遗嘱信托？

什么是遗嘱信托？ 《民法典》第一千一百三十三条第四款之规定，自然人可以依法设立遗嘱信托。这标志着我国遗嘱信托正式摆脱小众化或高门槛的标签、并以民事基本制度的形式发挥功效。 遗嘱信托，是指遗嘱人以遗嘱的方式设立信托处分身后遗产的制度。与家族信托相比，遗嘱信托是以遗嘱而非信托合同设立；对受托人的...

2021/11/26第504期【建诺每日法评】：代驾车祸，保险公司如何行使代位求偿权？

代驾车祸，保险公司如何行使代位求偿权？ 基本案情：董某于2015年12月入职滴滴代驾平台（即北京小桔科技有限公司，以下简称“小桔公司”）。2016年1月26日凌晨4时许，临时号牌为沪SH3958车辆的使用人范某酒后通过滴滴平台呼叫代驾服务。董某根据滴滴平台派单，赶往指定地点为范某驾驶车辆。当行驶...

2021/11/25第503期【建诺每日法评】：当事人针对同一争议事实先后以不同法律关系起诉，是否违反一事不再理原则？

当事人针对同一争议事实先后以不同法律关系起诉，是否违反一事不再理原则？ 2019年9月，吴某平出资15万元与黄某香合伙经营一托儿所，双方未签订合伙协议，托儿所一直由黄某香经营，吴某平未参与实际经营活动。因受新冠疫情持续影响托儿所于2021年1月暂停营业，2021年3月吴某平逐以民间借贷纠纷为由起...

2021/11/24第502期【建诺每日法评】：工伤认定要以劳动关系为前提吗？

工伤认定要以劳动关系为前提吗？ 最高法院认为，通常情况下，社会保险行政部门认定职工工伤，应以职工与用人单位之间存在劳动关系为前提，但特殊情况下有例外。 最高法院（2018）最高法行再151号行政判决认为，当存在违法转包、分包的情形时，用工单位承担职工的工伤保险责任不以是否存在劳动关系为前提。用工...

2021/11/23第501期【建诺每日法评】：逾期付款违约金

逾期付款违约金 2020年3月16日，甲公司与乙公司签订买卖合同，约定甲公司向乙公司供应产品，货款于每月月底对账后七日内支付；乙公司未按约定支付货款的，则每延迟一天应向甲公司支付所欠货款的0.6‰违约金等。合同签订后，甲公司如约按质提供标的物，乙公司未曾支付款项。后甲公司起诉要求支付货款及违约金...

2021/11/22第500期【建诺每日法评】：互联网不是法外之地：男子用“QQ机器人”传播淫秽视频被定罪判刑

互联网不是法外之地：男子用“QQ机器人”传播淫秽视频被定罪判刑 “QQ机器人”作为一个看似无害的小程序，可以完成自动对话、自动踢人、群内互动等指令任务，非常实用，但仍然有人从中发现了不当“商机”并非法牟利。 2019年夏，李某从网上购买了机器人QQ程序，该程序可根据输入的指令发送视频链接，李...