2022/08/17第762期【建诺每日法评】：房屋租赁合同纠纷中减损规则的司法适用

房屋租赁合同纠纷中减损规则的司法适用 基本案情 2018年，原告某商业管理公司（甲方）将房屋出租给被告某文化传媒公司（乙方）。双方租赁合同中详细约定租期、租金保证金、滞纳金、违约金以及在合同终止后承租人逾期交还房屋出租人可自行收回等事项。2018年11月1日双方交接房屋，某文化传媒公司随...

2022/08/16第761期【建诺每日法评】：租客洗澡触电身亡房东被判赔43万，租房要注意什么?

租客洗澡触电身亡房东被判赔43万，租房要注意什么? 25岁的赵某在出租屋内洗澡时，因热水器漏电不幸身亡。事故发生后，赵某家属把房东告上法庭，索赔100多万。根据调查，赵某租住房屋热水器确实存在漏电问题，房东对赵某死亡负有责任。而由于事发前几天，曾有合租租客明确告知赵某，热水器存在漏电现象，赵某也...

2022/08/15第760期【建诺每日法评】：开发商以业主不交纳物业费为由，不交付房子，合法吗？

开发商以业主不交纳物业费为由，不交付房子，合法吗？ 业主李先生购买了某小区的房子，但是开发商以李先生未缴纳前期的物业费为由拒不履行交房义务，那么开发商的行为会得到法律的支持吗？ 依据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和...

2022/08/13名师法律讲堂 第十二期｜特邀中山大学杨小强教授为企业高管、律师分享《税收法律风险管理》

名师法律讲堂 第十二期｜特邀中山大学杨小强教授为企业高管、律师分享《税收法律风险管理》 为践行“做党和人民满意好律师”主题活动，始终坚持以人民为中心，持续深化“千所联千会”活动，提高律师进工业园服务水平，2022年8月13日上午，由江门市蓬江区司法局、江门市律师协会蓬江区工作小组主办，广东建诺...

2022/08/12第759期【建诺每日法评】：法拍房到底能不能买？

法拍房到底能不能买？ 法拍房是“法院拍卖房产”的简称。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。通俗地来讲就是遭法院强制执行拍卖的房屋，一般而言主要是由于商业贷款、民间借贷、司法没收和无主财产这4...

2022/08/11第758期【建诺每日法评】：保险公司是否对高温工作中暑死亡承担保险责任？

保险公司是否对高温工作中暑死亡承担保险责任？ 案例：刘女士是一家船舶公司的员工，某年8月因在船舱内工作是高温中暑，经抢救无效死亡，人社局认定为工伤死亡。此前公司曾为员工投保了意外伤害保险，每人保额40万。刘女士去世后，家属要求保险公司赔付，保险公司则辩称刘女士是因中暑死亡，医学上属于疾病而非意外...

2022/08/10第757期【建诺每日法评】：农村自建房约定：“一切安全事故由包工头负责”，房主是否可以免责？

农村自建房约定：“一切安全事故由包工头负责”，房主是否可以免责？ 王某是小包工头，承接了宋某的自住房建房项目，并签订了《房屋建筑合同》，约定王某以纯包工的形式承建，宋某支付800元安全保险费后，一切安全事故由王某自行承担。 后王某雇请的陈某在该项目中右前臂多处受伤，被送往医院住院治疗。经鉴定...

2022/08/09第756期【建诺每日法评】：年终奖发放之前已经离职的劳动者能否获得年终奖？

年终奖发放之前已经离职的劳动者能否获得年终奖？ 【案情】   房某于2011年1月到某人寿保险有限公司（下称保险公司）工作，双方之间签订的最后一份劳动合同履行日期为2015年7月1日至2017年6月30日，约定房某担任战略部高级经理一职。2017年10月，某保险公司对其组织...

2022/08/08第755期【建诺每日法评】：股东行使查阅权利时可经法定程序后，聘请专业的律师或者会计师陪同，以切实维护自己合法的权益

股东行使查阅权利时可经法定程序后，聘请专业的律师或者会计师陪同，以切实维护自己合法的权益 股东有权查阅、复制公司章程、股东会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议和财务会计报告，但实践中大多数股东并不具备会计专业知识，股东能否聘请律师、会计师或者第三机构辅助查阅账簿？ 根据最高人民法院关于...

2022/08/07乘风破浪 律动青春｜广东建诺律师事务所清远户外团建之旅完美收官！

乘风破浪 律动青春｜广东建诺律师事务所清远户外团建之旅完美收官！离开城市的喧嚣，在青山绿水间感受万物生长的蓬勃，在拓展训练、攀岩、漂流、溶洞探险等活动中强健体魄，凝炼团队精神趣味拓展训练凝炼团队力量 翌日，我们一起走到户外，挑战岩壁攀爬，发掘自我潜能！全体成员一起做了充分的热身运动，并在专业攀...

2022/08/07第754期【建诺每日法评】：对房产贡献大小，影响遗产份额的认定吗？

对房产贡献大小，影响遗产份额的认定吗？ 原告俞某与被告张某1原系夫妻，于1981年生育一子,即被继承人张某2。1996年x月，双方登记离婚，约定被继承人张某2随被告张某1生活。1997年，原告俞某与案外人夏某登记结婚，并于1998年底以预售方式购买了系争房屋。2002年x月，原告与案外人夏某登记...

2022/08/06第753期【建诺每日法评】：如何阻止股东通过查阅公司会计账簿损害公司利益？

如何阻止股东通过查阅公司会计账簿损害公司利益？ 基本案情：2017年1月11日，A公司成立，其中郭某和张某分别持股70%和30%，法定代表人为郭某，主营业务为人力资源服务，主要针对互联网行业的猎头服务。2021年2月9日，张某向A公司邮寄《会计账簿查阅函》，要求查阅公司成立以来历年的会计账簿及原...