2026/07/21第2165期【建诺每日法评】：承租人的优先购买权的原则及例外

承租人的优先购买权的原则及例外原则：承租人具有优先购买权根据《中华人民共和国民法典》第七百二十六条第一款：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利......”的规定，在同等条件下，承租人具有优先购买权。例外：物权与近亲属优先根据前述规定但书条...

2026/07/21第2164期【建诺每日法评】：未成年人租号开挂致虚拟财产受损案

未成年人租号开挂致虚拟财产受损案主要案情2025 年 5 月，初中在读的限制民事行为能力人张某某，使用母亲卢某实名注册的 “转转” 平台账号，以 6 元价格租赁陈某管理的《和平精英》游戏账号 2 小时。使用仅 10 分钟，张某某运行外挂程序登录游戏，被游戏官方认定违规，账号被封禁 3650 天，实质...

2026/07/21第2163期【建诺每日法评】：偷拍偷录的录音或录像，可作为定案证据？

偷拍偷录的录音或录像，可作为定案证据？“这是我偷偷录的，可以作为证据使用吗？”生活中不少民众在劳动争议、家事纠纷、民间借贷、商事往来过程中，会自行录制对话音视频用于留存事实，以此作为后续维权材料。该类私自录制的音视频是否具备证据效力呢？根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第...

2026/07/21第2162期【建诺每日法评】：公司债务产生后，股东将货币出资变更为知识产权出资，能否逃避责任？

公司债务产生后，股东将货币出资变更为知识产权出资，能否逃避责任？北京某科技公司股东许某甲、许某乙认缴出资方式原为货币，公司对外欠债35万余元经强制执行终本后，二人受让一项实用新型专利并委托评估作价100万元（恰好等于认缴额），随即修改公司章程将出资方式变更为知识产权出资，债权人遂起诉要求其在未出资范...

2026/07/20第2161期【建诺每日法评】：网约车平台未尽审核义务，醉酒乘客“开门杀”，各方如何担责？

网约车平台未尽审核义务，醉酒乘客“开门杀”，各方如何担责？【案情概要】网约车司机王某无证营运，搭载醉酒乘客赵某。车辆等候红灯时，赵某贸然开门撞伤电动自行车驾驶人刘某，致其十级伤残。经查，王某自2023年注册以来从未取得网约车“双证”，平台未予清退仍持续派单。事发车辆投保时为家庭自用性质，商业险因营运...

2026/07/15第2160期【建诺每日法评】：劳动仲裁时效：权利也有“保质期”

劳动仲裁时效：权利也有“保质期”劳动争议申请仲裁的时效期间为一年，从当事人知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。这个看似简单的规则，在实践中却屡屡成为劳动者维权失败的原因——辛苦工作多年，离职时才发现，许多诉求早已过了“保质期”。不同诉求的时效起算点各有不同。 拖欠劳动报酬的争议，劳动关系存续期间不...

2026/07/15第2159期【建诺每日法评】：法律点评：《建设工程施工合同纠纷司法解释（二）》（2026）

法律点评：《建设工程施工合同纠纷司法解释（二）》（2026）最高人民法院于2026年6月发布并施行《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》（下称《建工解释二》），与2021年《建工解释一》配套适用，共23条，聚焦招投标效力、资质挂靠、实际施工人权利边界、价款结算及优先受偿权等长期...

2026/07/15第2158期【建诺每日法评】：劳动者未主动告知犯罪记录，用人单位能否主张劳动合同无效

劳动者未主动告知犯罪记录，用人单位能否主张劳动合同无效【案情简介】2022年8月，刘某应聘某公司制面厂岗位，完成健康体检并取得《食品安全培训健康体检合格证》。同年9月2日，双方签订书面《劳动合同》，约定若刘某以欺诈手段使公司违背真实意思订立合同，公司可解除合同且不支付经济补偿。刘某此前曾受过刑事处罚...

2026/07/15第2157期【建诺每日法评】：在无法表达的那一刻，谁有权替我做决定——意定监护，把决定权交给最信任的人（二）

在无法表达的那一刻，谁有权替我做决定——意定监护，把决定权交给最信任的人（二）上篇，我们介绍了什么是意定监护、哪些人可能会用上意定监护，那么意定监护在法律上应该如何操作？监护人的职责范围有哪些？我们在本篇中继续解读。三、意定监护，法律上怎么操作？主体资格：委托人必须年满18周岁、具有完全民事行为能力...

2026/07/15第2156期【建诺每日法评】：在无法表达的那一刻，谁有权替我做决定——意定监护，把决定权交给最信任的人（一）

在无法表达的那一刻，谁有权替我做决定——意定监护，把决定权交给最信任的人（一）你有没有想过这样一个问题：如果有一天，你躺在ICU里，意识模糊，无法开口说话，谁能替你做决定？谁能替你在“救”与“不救”之间做出选择？谁能替你在治疗方案、生活照料、财产管理上拿主意？法定监护人会给你一个答案——配偶、父母、...

2026/07/15建诺荣誉｜我所梁当利律师当选第九届江门市律师协会常务理事

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2026/07/10第2155期【建诺每日法评】：股东将货币出资变更为知识产权出资，不得损害公司债权人的利益

股东将货币出资变更为知识产权出资不得损害公司债权人的利益关于公司成立后股东能否变更出资方式，公司法并无禁止性规定。通常认为，在正常经营状态下，股东可以通过法定程序变更出资方式，此时变更仅涉及股东与公司内部利益。然而，当公司已明显丧失清偿债务能力、债权人已起诉或强制执行终本时，变更出资方式的性质随之改...