2024/04/30第1359期【建诺每日法评】：预购的房屋被查封，购买者应如何应对

预购的房屋被查封，购买者应如何应对 陈某与甲公司签订《购房申请表》，约定陈某购买甲公司开发的楼盘X幢601方，4212.81元/㎡，认筹金5万元等。陈某于申请表签订当天支付5万元，甲公司也开具收据。后涉案楼盘被查封拍卖。陈某起诉甲公司要求返还购房款5万元及支付利息。 根据《商品房销售管理办法...

2024/04/30建诺动态｜广东建诺律师事务所2024年五一劳动节放假安排

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2024/04/29第1358期【建诺每日法评】：吃货注意！不是所有小黄鱼都能叫“舟山小黄鱼”

吃货注意！不是所有小黄鱼都能叫“舟山小黄鱼” 影视剧《繁花》里一句台词“其他菜都可以不吃，黄鱼面不能不吃，鄞县东吴雪里蕻，宁波舟山小黄鱼。”让舟山小黄鱼瞬间与其他地区的小黄鱼拉开了差距。 舟山渔场作为世界四大渔场之一，其盛产的野生小黄鱼，肉质细嫩鲜香，深受大家喜爱，已经成为舟山的一张名片...

2024/04/28第1357期【建诺每日法评】：关于继承人的那些事（三）

关于继承人的那些事（三） 遗产分配，分的不仅是财产，更是家庭关系，必须慎之又慎、三思而后行。今天我们以分析故事的形式继续来聊聊继承人的那些事！ 故事：很久很久以前，有位皇子已经待位六十年。他每天上朝时都会看着父皇的宝座陷入沉思：我什么时候才能够继位？再不继位的我都要驾鹤西去了！于是，他悄悄下...

2024/04/27同心奋进，共创未来！一起“趣”运动吧！｜建诺初心队参加江门律师趣味运动会小记

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2024/04/27第1356期【建诺每日法评】：公司在认缴出资期限届满前，在公司减资时，股东对公司对通知已知债权人负有法定义务

公司在认缴出资期限届满前，在公司减资时，股东对公司对通知已知债权人负有法定义务 新《公司法》第二百二十四条第二款中规定，公司应当自股东会作出减少注册资本决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上或者国家企业信用信息公示系统公告。因此公司在股东认缴的出资期限届满前，作出减资决议的，应当依法通...

2024/04/26第1355期【建诺每日法评】：失足女子拒“亲嘴”遭殴打刺死男子被认定防卫过当获刑

失足女子拒“亲嘴”遭殴打刺死男子被认定防卫过当获刑 一名失足妇女在拒绝男子“亲嘴”要求后，被持续殴打，后在邻居劝说下，男子离开出租屋，之后踢了女子一脚并扬言要“弄死”她，女子持水果刀将男子刺死，该女子因故意伤害罪获刑4年。该防卫过当法律使用得当，因为案涉女子是在受到生命威胁的情况下作出的反应。该...

2024/04/25第1354期【建诺每日法评】：股权转让情形下，沿用原监事登记，不侵犯姓名权

股权转让情形下，沿用原监事登记，不侵犯姓名权 案情简介：2017年，廖某与袁某将所持商贸公司股权转让给郭某，郭某办理工商变更登记时，在提交工商局备案材料中述明“公司监事保持不变”。2019年，廖某以其转股时口头辞任监事一职、在任期届满后仍未办理变更登记，构成对其姓名权侵害为由，起诉商贸公司，要求...

2024/04/24第1353期【建诺每日法评】：房开企业典型增信措施梳理与适用建议（第三期）

房开企业典型增信措施梳理与适用建议（第三期） 四、债务加入 （一）适用情形 在房开企业生产经营过程中，为减少现金流占用，在项目开发建设过程中可选择采取供应链融资方式支付工程款，其中以保理、反保理为主要付款渠道。在保理、反保理融资下，项目公司依靠集团公司授信背书，以集团公司债务加入的形式为...

2024/04/23第1352期【建诺每日法评】：房开企业典型增信措施梳理与适用建议（第二期）

房开企业典型增信措施梳理与适用建议（第二期） 二、质押 （一）适用情形 在房开企业经营过程中，最常用的质押类型为股权质押。在企业合作开发项目或进行股权投资时，通常于签订意向协议或框架协议后将股权质押至收购方名下。企业为实现开发贷顺利投放，为合作项目提供超股比担保时通常也会要求合作方以持有...

2024/04/22第1351期【建诺每日法评】：房开企业典型增信措施梳理与适用建议（第一期）

房开企业典型增信措施梳理与适用建议（第一期） 受经济发展周期和房地产政策影响，近年来房地产市场呈普遍下行趋势，在此严峻的营商背景下，为防控项目经营风险，保障股东投资权益，房开企业在开展对外项目合作、项目外部融资、供应商款项支付等多个生产经营环节皆面临增信措施的选择与适用问题。基于上述情况，结合当...

2024/04/21第1350期【建诺每日法评】：法院终结本次执行后又恢复执行的情况下是否还能够支持追加被执行人的股东作为被执行人？

法院终结本次执行后又恢复执行的情况下是否还能够支持追加被执行人的股东作为被执行人？ 依照《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第十八条之规定，作为被执行人的营利法人，财产不足以清偿生效法律文书确定的债务，申请执行人申请变更、追加抽逃出资的股东、出资人为被执行人，在抽逃出资的...