2021/09/07第431期【建诺每日法评】：开发商逾期交房应承担的违约责任，能否依据业主支付的银行按揭贷款利息来判决

开发商逾期交房应承担的违约责任，能否依据业主支付的银行按揭贷款利息来判决 商品房买卖合同作为典型的双务合同，交付房屋及支付房屋价款是开发商和业主所负的对待给付义务。业主迟延付款违反了其应依约按期支付价款的义务，开发商迟延交房则违反了其应按期交付房屋的义务，均应承担相应的违约责任。对于违约责任，《...

2021/09/06第430期【建诺每日法评】：“失信”、“限高”傻傻分不清？现在告诉你

“失信”、“限高”傻傻分不清？现在告诉你 1、只要被执行人不履行义务，就可以对他采取“失信”和“限高”措施吗？ “失信”针对“故意不还钱”的被执行人将被执行人纳入失信被执行人名单，对其进行信用惩戒。除了被执行人未履行生效法律文书确定的义务外，还需要满足以下任一条件：（1）有履行能力而拒不履行...

2021/09/05第429期【建诺每日法评】：公司单方调岗导致员工工作成本增加属于降低原劳动合同条件

公司单方调岗导致员工工作成本增加属于降低原劳动合同条件 用人单位单方面调岗，造成了劳动者工作和生活的不便，劳动者认为属变相降低原劳动合同约定条件，拒绝续签合同并主张经济补偿，能否得到支持？ 近日，成都市中级人民法院依法审结一起此类劳动争议纠纷案，案情如下：2018年5月，罗某入职当地公司担任...

2021/09/04第428期【建诺每日法评】：订立遗赠扶养协议后又立遗嘱的，怎么处理？

订立遗赠扶养协议后又立遗嘱的，怎么处理？ 根据《民法典》第一千一百五十八条：“自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。”的规定，遗赠扶养协议是指受扶养人（公民）和扶养人之间订立的关于扶养人承担受扶养人的生养死葬义...

2021/09/03第427期【建诺每日法评】：为什么“信托财产”具有隔离保护的功能？

为什么“信托财产”具有隔离保护的功能？ 家族信托，也称个人信托，是指委托人将自己的财产委托给（或转让给）受托人（信托公司），由受托人（信托公司）按委托人的意愿管理财产，将财产及收益按合同约定分配给受益人的行为。 家族信托在家族传承中，实现风险隔离的作用，达到委托人财富保护、财富传承等目的。为...

2021/09/01第426期【建诺每日法评】：加班费的仲裁时效应当如何认定

加班费的仲裁时效应当如何认定 李某于2018年7月入职某餐饮公司从事厨师工作，后于2020年2月离职。经劳动监察部门调查核实，工作期间李某存在加班的情形，但餐饮公司未支付其加班费。2020年10月，李某向劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁，请求裁决某餐饮公司依法支付其加班费，某餐饮公司抗辩超过一年期...

2021/08/31第425期【建诺每日法评】：电梯坠落谁之责？

电梯坠落谁之责？ 2015年3月，受害者陈女士在正常乘坐某小区的电梯从32层下楼时，电梯突然坠落一层多，电梯突然发生坠落，致陈女士摔伤，身体多处骨折，医疗费用花费十多万元。针对本次事故，陈女生可以向谁索赔呢？ 1、该小区物业公司，物业公司作为该小区的物业管理经营者，对小区的电梯等公共设施负有...

2021/08/30第424期【建诺每日法评】：离婚并不是主张子女抚养费的前置条件

离婚并不是主张子女抚养费的前置条件 夫妻双方因关系恶化而分居，一方抚养未成年子女，另一方对子女不管不问，子女可否请求另一方给付抚养费? 抚养未成年子女是父母的法定义务，法律并没有规定离婚是主张子女抚养费的前置条件，尽管夫妻双方没有离婚，子女也可以追索抚养费。如果双方最终离婚，既可以要求法院对...

2021/08/29第423期【建诺每日法评】：买卖合同中无权处分的救济

买卖合同中无权处分的救济 王某向牟某购买的树木，支付2000元定金，牟某向王某出具收条“收定金钱两千元”，牟某签名确认。之后，王某在伐树时遭到其他人以产权不属牟某所有而阻拦。王某将牟某诉于法院要求返还定金2000元。法院经审理查明确定前述事实并查明被告出卖树木时，案外人阻拦其采伐树木，双方就树木...

2021/08/28第422期【建诺每日法评】：通宵打麻将后身亡，牌友要承担责任吗？

通宵打麻将后身亡，牌友要承担责任吗？ 曹某与三位友人通宵打牌后突感身体不适，经医院抢救无效身亡。曹某的家人随即将曹某的三位牌友诉至法院，要求三位牌友共同赔偿28万元。那么，三位牌友需要对曹某的死亡承担责任吗？ 首先，曹某的死亡是由其自身身体状况导致的，与三位牌友无关。其次，曹某作为完全民事行...

2021/08/27第421期【建诺每日法评】：“窝藏”“包庇”如何定罪？

“窝藏”“包庇”如何定罪？ 本月9日，最高人民法院、最高人民检察院发布关于办理窝藏、包庇刑事案件适用法律若干问题的解释，对窝藏罪和包庇罪的构成要件作出细化规定，明确“情节严重”的情形等。该解释于2021年8月11日起实施。 关于窝藏罪定罪：根据该司法解释，明知是犯罪的人，为帮助其逃匿，为犯罪...

2021/08/26第420期【建诺每日法评】：故意购买过期食品索赔是否合法？

故意购买过期食品索赔是否合法？ 原告孙某在被告某超市购买香肠15包，其中价值558.6元的14包香肠已过保质期。孙某到收银台结账后，即径直到服务台索赔，后因协商未果诉至法院，要求超市支付14包香肠售价十倍的赔偿金5586元。 人民法院后作出民事判决：被告某超市江于判决发生法律效力之日起10日...