2022/12/30第1238期【建诺每日法评】：房屋未过户，卖方过世无继承人，由民政局担任遗产继承人

房屋未过户，卖方过世无继承人，由民政局担任遗产继承人 吴某夫妇购买了方某名下的房屋，并在支付全款后装修入住。谁料房子还未过户至吴某名下，方某因意外不幸离世，没有法定继承人，也没有留下遗嘱，房子就这样成了无主遗产，房屋过户手续也无人可以配合办理。此种情况下，吴某能否将房屋顺利过户是其名下呢？ ...

2022/12/30第880期【建诺每日法评】：股东对外出质是否需要其他股东过半数同意？

股东对外出质是否需要其他股东过半数同意？ [案例索引] 《王磊与王海涛等股权质权纠纷案》:北京市西城区人民法院（2018）京0102民初10955号民事判决 [基本案情] 2017年4月6日，孙磊（质权人、甲方）与王海涛（出质人、乙方）签订《股权质押协议》，约定：鉴于乙方为康典力倍公...

2022/12/29第879期【建诺每日法评】：“跳槽”不成反失业，这个损失谁来担？

“跳槽”不成反失业，这个损失谁来担？ 案例：李先生打算换一份新工作，通过求职平台与新单位进行面试商谈。在确定入职时间时，李先生向原单位提了离职申请，之后，新单位以岗位暂停招聘为由，向李先生发出了不予录用通知，原单位也向其发出解除劳动合同通知。李先生认为，新单位不诚信的行为给自己造成了损失，因此以...

2022/12/28第878期【建诺每日法评】：对最高法、最高检、教育部联合发布的《关于落实从业禁止制度的意见》的解读

对最高法、最高检、教育部联合发布的《关于落实从业禁止制度的意见》的解读 11月11日，最高人民法院会同最高人民检察院、教育部发布《关于落实从业禁止制度的意见》（法发〔2022〕32号）。 笔者归纳主要内容如下： 一、明确了司法机关在办理教职员工犯罪案件中适用从业禁止、禁止令规定的具体规...

2022/12/27第877期【建诺每日法评】：亲人意外去世后，如何提取其银行存款？

亲人意外去世后，如何提取其银行存款？ 亲人意外去世后，他的银行存款属于他遗产的一部分。那么，家属到银行提取死者的存款到底需要什么手续？ 一、家属持有死者银行卡或存折且知道密码的情况。 这种情况下，家属可以直接前往银行办理转账业务，与平时取款一样。但如果取款金额超过银行取款的限额，或在定期...

2022/12/26第876期【建诺每日法评】：出资人以房屋、土地使用权或者需要办理权属登记的知识产权等财产出资，已经交付公司使用但未办理权属变更手续，该出资人是否享有股东权利？

出资人以房屋、土地使用权或者需要办理权属登记的知识产权等财产出资，已经交付公司使用但未办理权属变更手续，该出资人是否享有股东权利？ 在出资人以房屋、土地使用权或者需要办理权属登记的知识产权等财产出资，实际已经交付公司使用但未办理权属变更手续的情况下，在合理期限内办理权属变更手续的，出资人在实际交...

2022/12/25第875期【建诺每日法评】：捡来的手机能随意处置吗？

捡来的手机能随意处置吗？ 丢手机有多麻烦，对于我这个亲身经历过的人最了解了。 现在手机不仅能要用来通信联络，还绑定了身份信息，更重要的是有移动支付等功能。假若被人捡就随意处置，岂不是要天下大乱。捡到手机不仅仅道德上要求做到“拾金不昧”，也是法律的规定，捡来的手机随意处置包括扔掉、送人...

2022/12/24第874期【建诺每日法评】：房产做彩礼，结婚不成是否要返还？

房产做彩礼，结婚不成是否要返还？ 案情：李某、陈某于2017年通过婚恋网站相识，双方感情迅速升温，并约定于2020年结婚。但婚前，陈某告知李某要以一处价值不低于30万元的房产及现金30万元作为彩礼。2018年，李某将一套价值45万元的房产过户至陈某名下。2020年，随着婚期的临近，双方发现彼此在...

2022/12/23第873期【建诺每日法评】：浅析公司注销背后的法律风险

浅析公司注销背后的法律风险 根据《公司法》第一百八十三条：“公司因本法第一百八十条第（一）项、第（二）项、第（四）项、第（五）项规定而解散的，应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组，开始清算…”、第一百八十五条：“清算组应当自成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上公告…”以及第一百...

2022/12/22第872期【建诺每日法评】：劳动者主张加班费，为何会由单位来举证？

劳动者主张加班费，为何会由单位来举证？ 甲是乙单位员工，其每天的工作时间超法定标准，然而每月应发的工资中不包含加班费，遂向仲裁委提起劳动仲裁，要求单位支付“加班费”。但甲无法提供证据证明加班的事实，后仲裁委让乙单位提供证据，现乙单位提出疑问：根据“谁主张，谁举证”原则，为什么要求单位提供证据？ ...

2022/12/21第871期【建诺每日法评】：村集体内部未经民主决议程序签订的土地租赁合同是否有效？

村集体内部未经民主决议程序签订的土地租赁合同是否有效？ 在（2019）粤01民终11690号一案中，村集体以2002年签订的土地租赁合同未经民主决议为由请求确认合同无效、返还土地并继续支付退还土地前的租金。 法院认为，合作社作为基层群众性经济管理组织，依照《中华人民共和国村民委员会组织法》...

2022/12/20第870期【建诺每日法评】：司法拍卖公告中规定买受人应承担买卖交易所需缴纳的一切税费，是否包括企业所得税？

司法拍卖公告中规定买受人应承担买卖交易所需缴纳的一切税费，是否包括企业所得税？ 在房地产司法拍卖中，常有类似于“买卖双方交易所需承担的一切税、费、金均由买受人承担”的条款规定在司法拍卖公告中。该类条款规定在实践中引发诸多争议，其中就包括企业所得税是否属于上述条款规定的买受人“包税”范围。 律...