2023/11/03第1181期【建诺每日法评】：土地实际用途与性质不一致，并不必然导致合同无效

土地实际用途与性质不一致，并不必然导致合同无效 出租工业用地用于建设宾馆使用，该出租合同是否必然无效？ 《中华人民共和国民法典》第一百五十三条第一款规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。最高人民法院《关于适用中华人民共和国...

2023/11/02第1180期【建诺每日法评】：女子驾车闯红灯追尾撞飞行人，危险驾驶怎么处罚

女子驾车闯红灯追尾撞飞行人，危险驾驶怎么处罚 近日，一女子酒后驾驶黑色奔驰轿车撞飞多名行人，造成2人死亡，2人受伤。交管部门回应，涉事轿车十字路口闯红灯，追尾一辆电动四轮车，随后撞倒 3 名行人。目前，肇事者已被警方控制，事故正在进一步处理中。这位女士将可能面临危险驾驶罪的刑事处罚。 下面我...

2023/11/01第1179期【建诺每日法评】：法院能否强制扣划商品房预售资金监管账户内的资金

法院能否强制扣划商品房预售资金监管账户内的资金 关于此问题，最高院《关于充分发挥司法职能作用助力中小微企业发展的指导意见》第14条明确规定：依法保障建设工程领域中小微企业和农民工合法权益。对商品房预售资金监管账户、农民工工资专用账户和工资保证金账户内资金依法审慎采取保全、执行措施，支持保障相关部...

2023/10/31第1178期【建诺每日法评】：什么是物业管理？

什么是物业管理？ 1、什么是物业管理？ 根据《物业管理条例》第二条：本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 2、业主有哪些权利？ ...

2023/10/30第1177期【建诺每日法评】：何为法律上的债务转移？

何为法律上的债务转移？ 《民法典》第五百五十一条规定：债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。此条是关于债务转移的规定，债务转移即指由债权人或者债务人与第三人协商由第三人取代债务人承担全部或者部分债务。债务转移后，原来的债务人不用再履行已经转移部分的债务，由原来的第三人成为新...

2023/10/29第1176期【建诺每日法评】：隐名股东显名无须名义股东同意

隐名股东显名无须名义股东同意 陈某、黄某合计持有A公司100%股权。经查明，其中50%股权实际系陈某、黄某代周某、李某持有。 后因A公司拒绝协助周某、李某办理工商登记为显名股东，周某、李某诉至法院要求A公司确认自身股东资格并变更工商登记。 一审法院和二审法院均认为，周某、李某未取得...

2023/10/28促合规、控风险、稳发展｜“企业劳动人事风险防范”法律顾问单位培训讲座

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2023/10/28爱在重阳 温暖同行｜回顾建诺律师当当队孝亲敬老的温暖瞬间

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2023/10/28第1175期【建诺每日法评】：出资期限未届满，股东向公司支付的款项系借款还系出资款？

出资期限未届满，股东向公司支付的款项系借款还系出资款？ A公司成立于2020年，B系其股东，认缴出资额为255万元，认缴出资期限为2048年5月1日。2021年1月至7月期间，B多次向A公司汇款，金额共计130余万元。根据银行交易明细显示，这些转账摘要为“借款”“往来款”“代付工资”等。同时，A...

2023/10/27第1174期【建诺每日法评】：法律咨询公司能否提供诉讼代理服务

法律咨询公司能否提供诉讼代理服务 近日，最高人民法院主管主办的《人民法院报》刊发了这样一个典型案例：江苏省南京市六合区法院审结一起法律咨询公司提供诉讼委托代理服务的服务合同纠纷案，判决确认法律服务协议无效，驳回某法律咨询公司要求支付诉讼代理费的请求。 孟某因交通事故受伤住院，某法律咨询公司宣称该...

2023/10/26第1173期【建诺每日法评】：交通事故中替代性交通工具费用损失，赔不赔？

交通事故中替代性交通工具费用损失，赔不赔？ 发生交通事故，除了人身以及车辆的直接损失外，我们因车辆受损而无法时使用自己的汽车时，租用汽车出行所支出的费用可否向肇事司机索偿？ 前述的汽车租赁费用，实际系替代性交通工具损失，属于因涉案交通事故造成车辆使用中断导致的间接损失。道路交通事故中，非营运...

2023/10/25第1172期【建诺每日法评】：法院若执行错误，当事人可申请国家赔偿

法院若执行错误，当事人可申请国家赔偿 2022年2月8日，最高人民法院发布了《最高人民法院关于审理涉执行司法赔偿案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》），该解释有20条条款，规定“错误采取财产调查、控制、处置、交付、分配等执行措施或者罚款、拘留等强制措施，侵犯公民、法人和其他组织合法权益...