第657期【建诺每日法评】：中介为赚取中介费，隐瞒重要事实，造成损失要赔偿
日期: 2022/04/26
中介为赚取中介费，隐瞒重要事实，造成损失要赔偿
小张欲购置二手房，于是委托某中介公司帮忙寻找满意的房屋并多次向中介强调不要“凶宅”。中介公司经过不懈努力，终于找到了符合小张要求的二手房。在中介的帮助下，小张顺利购买了该房屋。但是，小张搬进新家不久，便有邻居告诉他，这间房曾经发生过命案，这让小张瞬间傻了眼。那么，面对中介公司的这种行为，小张可以要求中介公司承担责任吗？
中介人负有报告义务和忠实义务，应当就订立合同的事项向委托人如实报告。本案中，中介公司故意隐瞒涉案房屋曾发生命案这一重要事实，使得小张在违背真实意愿的情况下订立了房屋买卖合同，给小张的利益造成了损害。根据《民法典》第九百六十二条的规定，针对中介公司的故意隐瞒行为，小张不仅可以要求中介公司返还已支付的报酬，还可以要求中介公司赔偿其由此产生的损失。
附参考法条：《民法典》第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
点评人：马云艳，毕业于西南政法大学，广东建诺律师事务所民事争议部成员，擅长处理民商事纠纷。
粤公网安备44070302440746
