第544期【建诺每日法评】：首例“电梯加装”诉讼案，一楼不同意安装，楼上住户将其告上法庭，法院这样判！
日期: 2022/01/05
首例“电梯加装”诉讼案，一楼不同意安装，楼上住户将其告上法庭，法院这样判！
案情经过为：2019年某小区某单元加装电梯就开始征求意见，涉及的12户居民都同意了加装电梯。2019年11月，电梯加装的意见也经过了相关部门的批准。2020年4月，成都市温江区住房和城乡建设局向建筑公司出具既有住宅自主增设电梯告知书。5月，施工方开始进场施工，不久后，一楼的两户人家就提出了异议，阻止施工，不让装电梯。楼上业主与一楼业主多次沟通没有结果，四五六楼的4户业主就联名起诉了一楼的2户业主，要求一楼业主停止阻碍电梯施工，配合加装电梯合同继续履行。
人民法院归纳争议焦点为：增设电梯是否正当及楼下的业主对既有的住宅自主增设电梯项目相关的协议书的内容是否知情。
法院最终支持了原告的诉讼请求，判决一楼住户须停止对电梯安装施工的阻挠和妨碍，判决所依据的是物权法，法院认为案涉单元增设电梯已经获得了业主专有部分占建筑物总面积三分之二以上，并且占总人数三分之二以上的业主的同意，经过了公示、备案、批准一系列的程序，经过审理，最后认为电梯的增设程序是合法的、正当的，法院认为他们加装电梯是符合法律规定的。
此次法院的判决下来后，以后老旧小区加装电梯会更顺利一些，低楼层的业主阻挠加装电梯的行为可能会少一些。
点评：谢晓骏，具有多年银行个人及公司信贷经验，专注金融合同纠纷、民间借贷纠纷等。
粤公网安备44070302440746
