第293期【建诺每日法评】：婚前男方赠与女方房产，事后能否反悔？
日期: 2021/04/01
婚前男方赠与女方房产，事后能否反悔？
刘某在婚前将自己名下的房产的赠送给了张某，后刘、张两人结婚，请问如果刘某反悔，还有可能要回房屋吗？
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第三十二条规定，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，除经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同外，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
在本案中，若刘某与张某之间仅签订了赠与合同，尚未办理不动产变更登记的，一旦刘某反悔，赠与合同并不属于经过公证或具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的，法院将允许刘某撤销赠与。因此，建议张某在与刘某签订赠与协议后，前往公证机关对赠与协议进行公证。这样，即便对方反悔，一方面赠与协议是无法撤销的，另一方面，在对方不配合办理过户时，可以向法院起诉要求确认所有权人是张某自己，一般都会得到法院的支持。
点评：唐婉雯，有多年上市公司工作经验，擅长于婚姻家事、劳动争议纠纷、民商事纠纷。
粤公网安备44070302440746
