第960期【建诺每日法评】：噪音扰民该如何维权
日期: 2023/03/23
噪音扰民该如何维权
2020年，梁某因在家中长期听到噪声，不堪其扰的他循着噪声来到了一楼，发现一楼的车库被邻居周某出租改成了冷库。而噪声就是来自冷库的制冷设备的。梁某多次向居委会、物业管理部门反映投诉，但都没能解决。
2021年，经街道、社区居委会及物业等共同参与协商，梁某与周某达成一致协议：周某确保噪声达到生活居住区的分贝要求，晚上8时至次日早上8时，冷库停止运营。经社区、物业人员再次协调，车库安装了定时开关以控制制冷设备开启时间。而后，因冷库运营期间仍会发出声音，梁某坚持要求拆除冷库全部制冷设备，经有关部门协调未果，梁某将邻居周某告上了法庭，要求周某拆除其车库内的动力电源装置及噪声设备。
案例分析：根据《民法典》第二百九十四条规定：“不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。”即对噪声污染、水污染等作了禁止性规定。本案中梁某跟周某是相邻关系人，车库改造成冷库并发出噪声，已影响相邻居民的日常生活，构成相邻污染妨害。
故法院审理后认为，被告周某擅自改变其车库使用用途，出租给他人改造成冷库经营，不仅违反了该社区独立汽车库使用权转让协议的约定，也违反了有关车库管理规定，并给楼上住户的正常生活造成一定干扰。故依法判决周某拆除其车库内的制冷设备。
点评人：李咏琪，毕业于悉尼科技大学，现为梁当利律师团队助理。
粤公网安备44070302440746
