第876期【建诺每日法评】：出资人以房屋、土地使用权或者需要办理权属登记的知识产权等财产出资，已经交付公司使用但未办理权属变更手续，该出资人是否享有股东权利？
日期: 2022/12/26
出资人以房屋、土地使用权或者需要办理权属登记的知识产权等财产出资，已经交付公司使用但未办理权属变更手续，该出资人是否享有股东权利？
在出资人以房屋、土地使用权或者需要办理权属登记的知识产权等财产出资，实际已经交付公司使用但未办理权属变更手续的情况下，在合理期限内办理权属变更手续的，出资人在实际交付财产给公司使用时就可享有相应的股东权利。
根据《中华人民共和国公司法》第二十八条的规定，以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。另，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国公司法>若干问题的规定（三）》第十条的规定，出资人以房屋、土地使用权或者需要办理权属登记的知识产权等财产出资，已经交付公司使用但未办理权属变更手续，公司、其他股东或者公司债权人主张认定出资人未履行出资义务的，人民法院应当责令当事人在指定的合理期间内办理权属变更手续；在前述期间内办理了权属变更手续的，人民法院应当认定其已经履行了出资义务；出资人主张自其实际交付财产给公司使用时享有相应股东权利的，人民法院应予支持。因此，在出资人以房屋、土地使用权或者需要办理权属登记的知识产权等财产出资，已经交付公司使用但未办理权属变更手续的情况下，在合理期限内办理权属变更手续的，出资人在实际交付财产给公司使用时就可享有相应的股东权利。
点评人：梁健荣，执业律师，有多年的基层法院工作经验以及多年执业经验，擅长民商事、劳动纠纷等诉讼业务。
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